Estimation théorique
Chemin Avril Benard Louvins,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Avril Benard Louvins,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 83 | CHE DES CERISIERS | 4 | 102 | 717 | 193000€ | 1892€ |
2021-04-16 | 27 | CHE DES CHEVREFEUILLES | 2 | 45 | 217 | 88000€ | 1956€ |
2021-05-27 | 32 | CHE TIGUET | 2 | 58 | 507 | 208500€ | 3595€ |
2020-03-17 | 26 | CHE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 58 | 0 | 90000€ | 1552€ |
2020-10-23 | 98 | CHE LEVENEUR | 3 | 50 | 422 | 105000€ | 2100€ |
2019-11-14 | 168 | CHE LEROY | 4 | 89 | 674 | 245650€ | 2760€ |
2021-09-30 | 41 | CHE DES CERISIERS | 3 | 70 | 1761 | 135000€ | 1929€ |
2021-03-31 | 151 | CHE ALEXANDRE SERY | 3 | 44 | 1351 | 150000€ | 3409€ |
2020-02-20 | 130 | CHE AVRIL BENARD LOUVINS | 5 | 100 | 482 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-11 | 102 | CHE LEVENEUR | 3 | 70 | 411 | 88000€ | 1257€ |
2021-03-26 | 128 | CHE ALEXANDRE SERY | 3 | 81 | 638 | 200000€ | 2469€ |
2021-10-29 | 132 | CHE AVRIL BENARD LOUVINS | 5 | 92 | 269 | 172000€ | 1870€ |
2019-11-04 | 116 | CHE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 5 | 130 | 908 | 140000€ | 1077€ |
2021-10-25 | 17 | CHE LEVENEUR | 5 | 106 | 3575 | 50000€ | 472€ |
2022-06-20 | 17 | CHE LEVENEUR | 5 | 106 | 3575 | 65000€ | 613€ |
2019-05-29 | 32 | CHEM LEON CHAMAND | 5 | 160 | 525 | 281000€ | 1756€ |
2022-06-21 | 18 | CHE TIGUET | 4 | 80 | 2010 | 88200€ | 1103€ |
2019-06-26 | 15 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 3 | 66 | 416 | 161125€ | 2441€ |
2023-04-14 | 15 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 3 | 66 | 416 | 210000€ | 3182€ |
2021-10-07 | 16 | CHE DES JONCS | 3 | 104 | 888 | 227320€ | 2186€ |
2021-04-20 | 148 | CHE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 2 | 48 | 362 | 50000€ | 1042€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DES GRANDS NATTES | 5 | 153 | 1320 | 379000€ | 2477€ |
2021-01-18 | 2 | CHE ANTOINE LOUIS ROUSSIN | 4 | 72 | 439 | 203000€ | 2819€ |
2019-05-16 | 14 | CHE LEROY | 4 | 128 | 758 | 227000€ | 1773€ |
2023-02-14 | 51 | CHE JAMBLU | 5 | 92 | 1586 | 220000€ | 2391€ |
2023-06-23 | 179 | CHE NEUF | 5 | 76 | 360 | 215000€ | 2829€ |
2020-07-22 | 4 | CHE DES CERISIERS | 5 | 120 | 1579 | 158000€ | 1317€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DES GRANDS NATTES | 4 | 100 | 533 | 225000€ | 2250€ |
2021-06-09 | 64 | RTE DES CAFEIERS | 4 | 83 | 1340 | 65973€ | 795€ |
2022-04-22 | 152 | CHE NOTRE DAME DE LA SALETTE | 4 | 126 | 0 | 175000€ | 1389€ |
2020-09-11 | 216 | CHE NEUF | 5 | 128 | 1300 | 190000€ | 1484€ |
2021-06-25 | 4 | CHE MERISIERS | 5 | 90 | 727 | 240500€ | 2672€ |
2019-07-30 | 296 | CHE FARJEAU | 3 | 80 | 10800 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-16 | 281 | CHE FARJEAU | 7 | 117 | 1591 | 110000€ | 940€ |
2022-02-01 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 1000 | 270000€ | 2700€ |
2023-01-17 | 14 | IMP DES VANILLIERS | 2 | 67 | 495 | 285000€ | 4254€ |
2021-04-20 | 10 | CHE TRAVERSE LOSSY | 2 | 54 | 806 | 150000€ | 2778€ |
2023-02-16 | 45 | RTE DES CAFEIERS | 5 | 110 | 1159 | 315000€ | 2864€ |
2020-12-18 | 41 | CHE DE LA FORET | 4 | 90 | 683 | 30000€ | 333€ |
2021-05-12 | 10 | CHE TRAVERSE LOSSY | 3 | 72 | 125 | 110000€ | 1528€ |
2022-08-25 | 354 | CHE FARJEAU | 4 | 96 | 525 | 187000€ | 1948€ |
2019-12-13 | 28 | CHE DES PAPILLONS | 3 | 53 | 711 | 160000€ | 3019€ |
2022-08-01 | 11 | IMP SACHA GUITRY | 4 | 102 | 540 | 281500€ | 2760€ |
2020-12-21 | 11 | IMP SACHA GUITRY | 4 | 79 | 540 | 185000€ | 2342€ |
2019-06-26 | 4 | IMP ANDRE HOARAU | 3 | 85 | 813 | 228050€ | 2683€ |
2020-07-20 | 56 | RUE COURTELINE | 3 | 76 | 633 | 75000€ | 987€ |
2022-01-31 | 156 | CHE DES LONGOSES | 3 | 96 | 312 | 70000€ | 729€ |
2022-05-25 | 156 | CHE DES LONGOSES | 3 | 96 | 312 | 93000€ | 969€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DES RESEDAS | 4 | 89 | 415 | 240000€ | 2697€ |
2020-06-03 | 107 | CHE BARBOT | 4 | 118 | 499 | 235000€ | 1992€ |
2019-08-23 | 104 | CHE BARBOT | 5 | 112 | 455 | 302000€ | 2696€ |
2023-06-13 | 7 | ALL DES RESEDAS | 4 | 140 | 470 | 310000€ | 2214€ |
2022-07-19 | 133 | CHE BARBOT | 4 | 95 | 347 | 254440€ | 2678€ |
2023-06-08 | 29 | RLE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 365 | 230000€ | 2277€ |
2022-09-01 | 96 | CHE BARBOT | 7 | 204 | 564 | 350000€ | 1716€ |
2020-07-20 | 108 | CHE BARBOT | 2 | 38 | 264 | 62000€ | 1632€ |
2019-06-13 | 25 | IMP CATLEYAS | 5 | 174 | 2061 | 320000€ | 1839€ |
2019-05-31 | 28 | RUE DES BAMBOUS | 4 | 132 | 463 | 244000€ | 1848€ |
2021-05-28 | 23 | IMP CATLEYAS | 4 | 193 | 744 | 350000€ | 1813€ |
2022-04-11 | 28 | IMP SACHA GUITRY | 5 | 70 | 299 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-22 | 26 | RUE DES BAMBOUS | 3 | 70 | 448 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-09 | 15 | IMP DES SYMBIDIUMS | 3 | 72 | 464 | 120000€ | 1667€ |
2021-06-15 | 75 | CHE NEUF | 3 | 94 | 400 | 350000€ | 3723€ |
2021-10-15 | 134 | CHE CORBEILLE D OR | 4 | 115 | 1016 | 255000€ | 2217€ |
2021-02-02 | 89 | CHE DES LONGOSES | 2 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2019-10-11 | 5 | ALL DES CANNELLES | 5 | 64 | 114 | 75000€ | 1172€ |
2022-02-17 | 17 | IMP DES SYMBIDIUMS | 4 | 91 | 519 | 310000€ | 3407€ |
2023-06-19 | 17 | IMP DES SYMBIDIUMS | 4 | 79 | 509 | 274440€ | 3474€ |
2021-01-18 | 27 | RTE DES CAFEIERS | 4 | 95 | 601 | 253000€ | 2663€ |
2020-02-07 | 132 | CHE CORBEILLE D OR | 8 | 110 | 1000 | 205000€ | 1864€ |
2019-06-27 | 66 | CHE NEUF DIT CD 27 | 4 | 72 | 415 | 158000€ | 2194€ |
2022-09-21 | 146 | CHE POIVRE | 3 | 74 | 433 | 80000€ | 1081€ |
2021-05-19 | 15 | ALL DES CANNELLES | 7 | 84 | 247 | 110000€ | 1310€ |
2021-10-20 | 23 | CHEM DES CAPUCINES | 5 | 130 | 0 | 180000€ | 1385€ |
2020-03-20 | 30 | CHEM DES CAPUCINES | 4 | 70 | 250 | 138000€ | 1971€ |
2021-07-08 | 30 | CHEM DES CAPUCINES | 4 | 70 | 250 | 155000€ | 2214€ |
2022-04-29 | 128 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 102 | 390 | 215000€ | 2108€ |
2022-11-28 | 24 | RTE DES CAFEIERS | 5 | 80 | 1131 | 92500€ | 1156€ |
2022-12-12 | 12 | IMP DES MARJOLAINES | 4 | 63 | 680 | 150000€ | 2381€ |
2022-04-26 | 49 | CHE DES LONGOSES | 3 | 80 | 53 | 145000€ | 1813€ |
2019-08-26 | 129 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 55 | 928 | 153000€ | 2782€ |
2022-11-18 | 39 | CHE DES LONGOSES | 4 | 87 | 481 | 212000€ | 2437€ |
2020-07-20 | 5 | CHE ONESSE PONT D YVES | 5 | 80 | 321 | 71000€ | 888€ |
2020-04-03 | 19 | ALL DES GRENADINES (PK17) | 6 | 74 | 195 | 88700€ | 1199€ |
2020-12-14 | 31 | ALL DES CANNELLES | 5 | 64 | 142 | 114000€ | 1781€ |
2021-01-21 | 14 | IMP DES GLAIEULS | 4 | 90 | 892 | 180000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 21 | ALL DES GRENADINES (PK17) | 6 | 74 | 194 | 80000€ | 1081€ |
2019-06-28 | 2 | IMP CATLEYAS | 7 | 130 | 493 | 74000€ | 569€ |
2023-05-31 | 16 | CHE BARBOT | 3 | 59 | 573 | 272000€ | 4610€ |
2019-12-04 | 12 | PONT D YVES | 5 | 110 | 910 | 270000€ | 2455€ |
2022-11-15 | 35 | ALL DES CANNELLES | 6 | 117 | 456 | 254400€ | 2174€ |
2020-08-17 | 30 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2022-09-13 | 19 | CHE DES SAPOTILLES 17EME KM | 3 | 64 | 251 | 180000€ | 2813€ |
2022-11-17 | 19 | CHE DES SAPOTILLES 17EME KM | 3 | 64 | 251 | 190000€ | 2969€ |
2020-06-12 | 53 | IMP VERVEINE | 5 | 75 | 0 | 87000€ | 1160€ |
2022-06-30 | 47 | CHE NEUF | 4 | 90 | 364 | 231000€ | 2567€ |
2023-01-18 | 11 | CHE DES LONGOSES | 4 | 90 | 227 | 125000€ | 1389€ |
2020-12-14 | 178 | CHE EPIDOR HOAREAU | 3 | 75 | 748 | 100000€ | 1333€ |
2021-12-02 | 12 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 77 | 438 | 271380€ | 3524€ |
2021-11-10 | 91 | CHE TETAINE | 5 | 72 | 1494 | 210000€ | 2917€ |
2020-06-19 | 10 | CHE DES PAMPAS | 5 | 110 | 200 | 180000€ | 1636€ |
2021-01-20 | 10 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 146 | 1448 | 288750€ | 1978€ |
2021-12-24 | 51 | RUE EMILE LALLEMAND | 4 | 162 | 740 | 380000€ | 2346€ |
2022-02-25 | 10 | CHE DES PAMPAS | 3 | 64 | 424 | 170000€ | 2656€ |
2022-08-31 | 10 | CHE DES PAMPAS | 5 | 100 | 380 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-26 | 118 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 168 | 1207 | 305000€ | 1815€ |
2023-01-05 | 20 | CHE CANY | 3 | 84 | 340 | 250000€ | 2976€ |
2019-05-27 | 22 | IMP FREDERIC MISTRAL | 6 | 102 | 74 | 180000€ | 1765€ |
2022-10-07 | 84 | CHE TETAINE | 5 | 159 | 713 | 326000€ | 2050€ |
2022-01-07 | 269 | CHE MAZEAU | 4 | 71 | 243 | 201500€ | 2838€ |
2022-02-15 | 64 | RUE EMILE LALLEMAND | 1 | 89 | 961 | 230000€ | 2584€ |
2022-08-10 | 24 | CHE LEO FERRE | 6 | 141 | 500 | 520125€ | 3689€ |
2020-05-28 | 271 | CHE MAZEAU | 4 | 96 | 485 | 230000€ | 2396€ |
2021-06-29 | 170 | RUE DES POINSETIAS | 5 | 141 | 719 | 240000€ | 1702€ |
2022-04-27 | 193 | CHE HENRI CABEU | 3 | 110 | 869 | 120000€ | 1091€ |
2023-03-02 | 147 | CHE EPIDOR HOAREAU | 4 | 88 | 914 | 277000€ | 3148€ |
2022-09-28 | 1 | IMP DES CAMELIAS (PONT D'YVES) | 6 | 78 | 246 | 195000€ | 2500€ |
2022-10-31 | 94 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 85 | 205 | 230000€ | 2706€ |
2022-11-24 | 174 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 56 | 633 | 100000€ | 1786€ |
2021-05-21 | 201 | CHE DES JAMEROSAS | 5 | 116 | 493 | 290000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 68 | RUE DES POINSETIAS | 3 | 52 | 0 | 104691€ | 2013€ |
2019-12-02 | 22 | RLE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 1299 | 165000€ | 3000€ |
2021-09-13 | 10 | IMP DES ROMARINS | 6 | 229 | 431 | 318000€ | 1389€ |
2019-07-15 | 91 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 105 | 397 | 209000€ | 1990€ |
2022-03-03 | 162 | RUE DES POINSETIAS | 5 | 93 | 772 | 180000€ | 1935€ |
2022-08-24 | 93 | RUE DES POINSETIAS | 6 | 120 | 1550 | 290000€ | 2417€ |
2020-11-16 | 79 | CHE HENRI CABEU | 3 | 115 | 500 | 210000€ | 1826€ |
2020-12-18 | 79 | CHE HENRI CABEU | 3 | 115 | 500 | 262623€ | 2284€ |
2021-06-16 | 16 | IMP DES CAMELIAS (PONT D'YVES) | 4 | 58 | 111 | 109000€ | 1879€ |
2019-10-16 | 91 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 105 | 326 | 220000€ | 2095€ |
2019-05-29 | 14 | RLE LOUIS OZOUX | 5 | 106 | 1020 | 257000€ | 2425€ |
2021-03-24 | 28 | RUE EMILE LALLEMAND | 3 | 48 | 243 | 160000€ | 3333€ |
2019-12-05 | 201 | CHE HENRI CABEU | 5 | 141 | 1660 | 225000€ | 1596€ |
2022-03-09 | 11 | IMP DES DENDROBIUMS | 3 | 36 | 285 | 30000€ | 833€ |
2022-01-12 | 26 | RUE EMILE LALLEMAND | 4 | 74 | 212 | 245000€ | 3311€ |
2019-09-02 | 33 | CHE HENRI CABEU | 2 | 46 | 300 | 130000€ | 2826€ |
2021-04-13 | 244 | CHE MAZEAU | 2 | 29 | 559 | 100000€ | 3448€ |
2019-07-15 | 14 | TRA DES MAGNOLIAS | 6 | 97 | 611 | 155000€ | 1598€ |
2019-12-18 | 244 | CHE MAZEAU | 3 | 46 | 541 | 113000€ | 2457€ |
2021-06-01 | 151 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 100 | 512 | 165000€ | 1650€ |
2021-11-03 | 169 | CHE DES JAMEROSAS | 3 | 77 | 976 | 214000€ | 2779€ |
2023-01-26 | 72 | RUE DES POINSETIAS | 6 | 123 | 761 | 240000€ | 1951€ |
2022-06-24 | 14 | RUE EMILE LALLEMAND | 5 | 119 | 503 | 245000€ | 2059€ |
2021-01-27 | 33 | CHE HENRI CABEU | 2 | 46 | 621 | 150000€ | 3261€ |
2022-10-05 | 21 | SEN DES CITRONNELLES | 6 | 130 | 687 | 149000€ | 1146€ |
2019-05-29 | 17 | CHE FRAPPIER DE MONTBENOIT | 7 | 142 | 1170 | 50000€ | 352€ |
2019-06-07 | 83 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 77 | 278 | 284000€ | 3688€ |
2022-12-26 | 83 | RUE DES POINSETIAS | 3 | 57 | 549 | 240000€ | 4211€ |
2023-03-02 | 81 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 126 | 1177 | 100000€ | 794€ |
2021-09-23 | 10 | RUE EMILE LALLEMAND | 5 | 96 | 391 | 175000€ | 1823€ |